生活区门口有专门为进出工地人员登记的保安;各个寝室干净整齐，身着白色制服的专职保洁人员来回忙碌着;工人浴室外，4台大型热水器待命;民工夜校、活动室、阅览室有专人监管;工地上还有专门的物业管理办公室……记者在工地看到，这里的建筑工人享受到了只有小区居民才能享受到的物管服务。市建委安监站负责人表示，将在月底召开现场会议，拟在全市所管辖的工地上推广这种生活区物业化管理，为务工人员提供舒适、文明的工作和休息环境。
设保安
发现制止生活区安全隐患
4月29日，市建委督查组工作人员和本报督查别动队记者来到宝泰家园项目工地督查时，发现该工地存在男女混住、卫生状况差、热水供给不足等情况。发现问题后，宝泰家园立即着手整改，并在生活区设置物管办公室，推行物业化管理。
中午12时许，当记者进入宝泰家园的农民工生活区时，被一名“把守”在楼道口的保安拦下询问。他身着浅绿色的制服，拿起放在桌上的登记本，要求进行登记后再入内。这名保安说，他是成华区保安公司的保安，自5月1日开始，宝泰家园工地聘请了他们。
工地在工人生活区内设置了8人制的“保安岗”，保安主要负责生活区的治安、消防和对进入生活区的陌生人进行登记管理。如果发现农民工在床上吸烟、打架或者有消防隐患和其他不文明行为，他们会立即进行制止。消防器材的更换和紧急消防事故的处理也是保安们的责任。
保洁岗
保洁工维护宿舍崭新面貌
生活区内的墙壁上，悬挂着“厕所管理制度”、“浴室管理制度”、“安全生产挂图”等规章制度以及“禁止乱扔烟蒂”、“节约粮食”、“节约用水”等警示牌。上次被媒体曝光的“热水供应有限”问题也得到了整改。一间大浴室外，4台大型热水器正在待命。
“浴室由专人管理，每天中午和晚上集中开放两次，确保工人下班有热水洗澡。”据责任工长周宇介绍，生活区内还专门设置了两人制的“管理岗”，专门负责对浴室、厕所、活动室以及阅览室等设施的监管和维护，以便受损后及时维修。
一个黄色的大木盒子上面铺满了细沙，这是每个宿舍都设有的烟灰缸。一旁是一个黑色的鞋架，鞋子整齐地摆放在上面。不时有穿着白衬衣的保洁人员穿梭在宿舍中，为农民工打扫卫生。生活区内设置了6人制的“保洁岗”，刘克松就是其中一位，以前他打扫卫生的范围仅限于过道，现在延伸到了每个宿舍，“累是有点累，但是住起舒服多了!”刘克松说，大家都来自农村，很多不良卫生习惯要改并不是一时之间的事情，现在物业化管理就好多了。
农民工
环境好了工作更有劲
在宿舍内休息的王新亮是宿舍的室长，记者见到他时，他正在寝室里午休。大家叫他“室长”，他显得有些腼腆。他告诉记者，以前“室长”的主要任务就是安排室友打扫寝室卫生，但因为工人下班后回来都累了，室长好说歹说，也没有人愿意主动打扫房间。“现在好了，实行物业化管理后，项目部请了几名专职保洁工人为我们打扫房间、厕所、浴室和过道。我们每天回来，房间干干净净的，住起来清爽多了!”王新亮说，生活区内又配备了保安，上工的时候再也不用担心有小偷入室了。
记者随后又询问了几名农民工，大家都对生活区实施物业化管理模式表示欢迎。虽然个别工友对保安纠正他们在床上抽烟等行为有些不适应，但他们表示会慢慢改正不良生活习惯。“我们谁都希望自己生活的环境更好些，现在我们工作起来更加有劲了。”一名工人说。
工地方
每年多花20万值!
据该项目经理刘永红介绍，6名保洁人员和两名设施管理人员是从项目部内部职工产生，定点管理生活区，而8名保安都是从成华保安公司聘请的。“签订合同时间一直到该工地竣工，一共19个月，这样就能保证管理的长效。”另外工地还设置了物管办公室，并制定了物业管理制度。管理人员从项目部负责人中产生。如果农民工对保洁或者保安的工作不满，可向物管办公室投诉，他们来进行处理。
“我们为工人提供的物业管理，对于工人来说是全免费的。”刘永红说，尽管项目部每年要为生活区物业化管理投入近20万元，但刘永红觉得这是值得的。“舒适环境带来的愉快心情，有助于促进工人们的工作效率，减少安全事故发生的几率。当然，这样做对于我们公司也有明显的好处，那就是能够树立公司的良好品牌形象。”同时，由于有严格的管理处罚规定，这项投入能够有效减少工地受处理的风险，如果按照成本计算，这样做也是划算的。
安监站
物业化管理有望推广
昨日下午5时许，记者就建设工地农民工生活区实行物业化管理的模式采访了市建委安监站站长张佳。“这个管理方法体现了对农民工的人文关怀”。据张佳介绍，在前几年，成都一些工地也实行过物业化管理，但是没有专门针对生活区。他称，成都市建工集团第四建筑公司的“宝泰家园”项目设置物业管理办公室和农民工的投诉处理机制，这是成都市农民工生活区物业化管理中的首创。“制度细化了，也切实可行了”。张佳表示，月底会在“宝泰家园”召开现场会议，如果效果好，将会在市建委管辖的工地中普及这种物业化管理模式。
